Page 61 - kpiebook67003

ศำลแห่งสภำพยุโรปมีประเด็นต้องวินิจฉัยว่ำข้อสัญญำดังกล่ำวนั้น
ก่อให้เกิดควำมไม่เท่ำเทียมกันเกี่ยวกับสิทธิและหน้ำที่ของคู่สัญญำหรือไม่

โดยศำลได้อธิบำยถ่งหลักเกณีฑ์์ในกำรพิจำรณีำ คือ ดูว่ำมี “กฎหมำย” อะไร

ที่จะใช้บังคับกับกรณีีหำกว่ำไม่มีข้อสัญญำ กำรเปรียบเทียบดังกล่ำวจะช่วย
ให้ศำลสำมำรถประเมินว่ำข้อสัญญำได้ท�ำให้ผู้บริโภคนั้นอยู่ในสถำนะที่ดี
หรือแย่กว่ำสภำพกำรณี์ตำมกฎหมำยของประเทศ 61

2.1.2.2 ก�รพิจ�รณี�ถึงสิท์ธิแล้ะหนำ้�ท์ี�ข้อังผ่้บัริโภคำ :
กรณีีศัึกษ�คำดี Constructora Principado

นำยเมเนนเดซ อัลวำเรซ (Menéndez Álvarez) ได้ท�ำสัญญำซื้อ
ที่อยู่อำศัยจำก บริษัทรับเหมำก่อสร้ำงชื่อ Constructora Principado

ซ่่งข้อ 13 ของสัญญำดังกล่ำว ก�ำหนดว่ำ “ผู้ซื้อมีหน้ำที่ต้องเสียภำษีท้องถิ่น

ในอัตรำที่เพิ่มสูงข่้นตำมมูลค่ำของที่ดินในเขตเมือง และรำคำทรัพย์ที่ซื้อนั้น
จะถูกพิจำรณีำตำมอัตรำภำษีที่เพิ่มสูงข่้นดังกล่ำว” และ “ผู้ซื้อมีหน้ำที่ช�ำระ
ค่ำใช้จ่ำยที่เกี่ยวข้องกับกำรให้บริกำรสำธำรณีูปโภค เช่น ค่ำน�้ำ ค่ำแก๊ส

62
ค่ำไฟฟ้ำ ค่ำระบำยน�้ำ ในกรณีีที่ผู้ขำยได้ช�ำระให้ก่อน ต่อมำ
นำยเมเนนเดซ อัลวำเรซ ได้ช�ำระค่ำภำษีท้องถิ่นตำมมูลค่ำที่เพิ่มสูงข่้นของ
63
ที่ดิน อย่ำงไรก็ตำม นำยเมเนนเดซ อัลวำเรซ ได้ฟ้องคดีต่อศำลภำยใน
เพื่อเรียกเงินดังกล่ำวคืนและโต้แย้งว่ำสัญญำข้อ 13 นั้นไม่เป็นธรรม

เนื่องจำกไม่ได้ถูกเจรจำต่อรองและก่อให้เกิดควำมไม่เท่ำเทียมของ

คู่สัญญำ 64

61 เพิ่งอ้าง, para 68.
62 Case C-226/12 Constructora Principado, para 9.
63 เพิ่งอ้าง, para 10.
64 เพิ่งอ้าง, para 11.

กฎหมายว่่าด้้ว่ยข้้อสััญญาที่่�ไม่เป็็นธรรมข้องสัหภาพยุโรป็และสัหราชอาณาจัักร 51