Page 27 - kpi15341
P. 27
การผังเมือง
กับการพัฒนาเมือง
3. การวางผังโครงการ จะเป็นการวางและจัดทำแผนผังกายภาพ
โดยเฉพาะบริเวณใดบริเวณหนึ่งของเมืองเพื่อให้เป็นไปตามที่ผังเมืองรวมได้ให้
มีบทบาทหน้าที่สำคัญที่ต้องการการออกแบบ วางผัง และพัฒนาเป็นพิเศษ
โดยแบ่งออกเป็นหลายรูปแบบการพัฒนา ได้แก่
C การอนุรักษ์บริเวณพื้นที่ (Conservation) ที่มีคุณค่าหรือสภาพ
ความงดงามในทางธรรมชาติหรือโดยการสร้างสรรค์ของมนุษย์
ให้คงอยู่ต่อไป และมีการใช้งานอย่างเหมาะสมกับมูลค่าทาง
เศรษฐกิจของพื้นที่โดยไม่ขัดแย้งกับบริบททางประวัติศาสตร์
C การปรับปรุงฟื้นฟูบริเวณพื้นที่ที่มีความเสื่อมโทรม (Rehabilitation)
เป็นการปรับเปลี่ยนการใช้งานของย่านพื้นที่หรืออาคารสำคัญ
ที่มีอยู่เดิมที่ไม่สอดคล้องกับความต้องการของยุคสมัยแล้ว
มาใช้งานในรูปแบบใหม่ที่มีคุณค่าสอดคล้องกับโลกปัจจุบัน
มากขึ้น ไม่ปล่อยให้พื้นที่ดังกล่าวถูกละทิ้งไปตามกาลเวลา
C การรื้อสร้างใหม่ (Redevelopment) สำหรับพื้นที่ที่มีสภาพความ
เสื่อมโทรมอย่างรุนแรงเกินกว่าจะสามารถแก้ไขปรับปรุง หรือเป็น
บริเวณพื้นที่ที่ได้รับความเสียหายจากอัคคีภัยหรือภัยธรรมชาติ
อย่างอื่น จึงทำการรื้อแล้วสร้างใหม่ให้เหมาะสมกับแนวทาง
การพัฒนาของเมืองในภาพรวมต่อไป
นอกจากนี้การวางผังโครงการอาจกระทำในพื้นที่ชนบท โดยพัฒนา
พื้นที่แบบเมืองในพื้นที่ชนบทที่มีศักยภาพในการพัฒนาแบบเมือง เช่น
C การพัฒนาย่านที่อยู่อาศัยชานเมือง (Suburban Development)
เพื่อรองรับการขยายตัวของประชากรเมืองที่เพิ่มมากขึ้น จึงมี
1 สถาบันพระปกเกล้า
