Page 380 - kpi19912
P. 380
126. คัดค้านการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมธนารักษ์ประชารัฐ
พื้นที่: เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
ประเภท: การจัดการโครงสร๎างพื้นฐาน
ระดับการรับรู้ของสังคม: ระดับท๎องถิ่นและระดับชาติ
ประเด็นขัดแย้ง:
ประชาชนในพื้นที่ ซอยพหลโยธิน 11 เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร คัดค๎านการกํอสร๎าง
โครงการคอนโดมิเนียม ธนารักษ์ประชารัฐ เพราะกังวลปัญหาจราจร และ การโอนสิทธิ์ผู๎ชนะการประ
มูลจากบริษัทปักกิ่ง เออร์ปัน – คอนสตรัคชั่น ยาไถํ (ไทย) คอนสตรัคชั่นกรุ๏ปจํากัด ไปให๎บริษัท จูโนํ
พาร์ค จํากัด เป็นการดําเนินการซึ่งมองวําไมํถูกต๎อง จนสํานักงานการตรวจเงินแผํนดิน (สตง.) ทํา
หนังสือมาให๎ทบทวนการดําเนินการของโครงการ ภาครัฐ แย๎งวํา ถ๎าไมํผิดกฎหมาย โครงการต๎อง
เดินหน๎าตํอจะยกเลิกแบบไมํมีเหตุผลไมํได๎ และการโอนสิทธิสามารถทําได๎ เพราะ TOR เปิดกว๎าง
และยืนยันวําที่ผํานมาไมํได๎ทําผิดกฎหมายการคัดค๎านของประชาชนในพื้นที่ ที่ไมํต๎องการให๎โครงการ
นี้เกิดขึ้นเพราะยํานนั้น เป็นถิ่นที่คนรวยอาศัยอยูํ ประชาชนในพื้นที่บางสํวนยืนยันเจตนารมณ์คัดค๎าน
อยํางหนัก และไมํต๎องการให๎เกิด “จะมาสร๎างสลัมหน๎าบ๎านผมได๎ยังไง”
ความเป็นมา:
จุดกําเนิดบ๎านธนารักษ์ประชารัฐ เกิดจากนโยบายนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายก
รัฐมนตรี ต๎องการให๎บริษัทอสังหาริมทรัพย์มาชํวยสร๎างบ๎านให๎คนจน เพราะเมื่อปี 2558 รัฐบาลออก
มาตรการชํวยภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยลดคําธรรมเนียมการโอน และจดจํานองรวมถึงมีสินเชื่อ
ดอกเบี้ยต่ํา หลังจากนั้นภาคอสังหาริมทรัพย์จึงเริ่มฟื้นตัว นายสมคิด ได๎ปรึกษากับกลุํมผู๎ประกอบการ
อสังหาจนเป็นที่มาของบ๎านประชารัฐราคาถูก คุณภาพดี โดยหนึ่งในนั้นมีโครงการ ธนารักษ์ประชารัฐ
ด๎วยการนําที่ดินราชพัสดุมาให๎เอกชนเชําในราคาถูกเพียง 1 บาท/ตารางเมตร/เดือน
การดึงเอกชนมาทําโครงการเพื่อเพิ่มจํานวนและยกระดับบ๎านสําหรับคนจนให๎มีสิ่งอํานวย
ความสะดวก มีความทันสมัย และเป็นการเสริมกับบ๎านเอื้ออาทรของการเคหะแหํงชาติ (กคช.) และ
โครงการที่อยูํอาศัยสําหรับคนจนที่กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ดําเนินการอยูํ
โครงการในซอยพหลโยธิน 11 กรุงเทพมหานคร เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จํานวน 350 ยูนิต มี
วัตถุประสงค์ให๎ข๎าราชการเชําในราคาถูก โดยข๎าราชการที่มีเงินเดือนไมํถึง 2 หมื่นบาท สามารถเชํา
ในราคาถูกเดือนละ 4,000 บาท โดยซอยดังกลําวอยูํหํางจากหนํวยงานราชการ เชํนกระทรวงการคลัง
สํานักงานการตรวจเงินแผํนดิน กรมประชาสัมพันธ์ สํานักงานนโยบายและแผนสิ่งแวดล๎อม (สผ)
ประมาณ 1-2 กิโลเมตร ดังนั้น ผู๎ที่ได๎รับผลประโยชน์จากโครงการนี้ คือ ข๎าราชการหนํวยงานที่กลําว
มา
ถ๎าเทียบกับขนาดคุณภาพห๎อง และสิ่งอํานวยความสะดวก คําเชําเพียงเดือนละ 4,000 บาท
ถือวําถูกมาก หากเทียบกับคอนโดมิเนียมเอกชนคุณภาพเดียวกัน คําเชํานําจะสูงเกือบ 1.5-2.0 หมื่น
บาท ตํอเดือน ประเด็นคําเชําที่ถูกมากยิ่งทําให๎ประชาชนในพื้นที่กังวล เพราะบ๎านเป็นที่อยูํอาศัยใน
375
